Sí. Chile no impone una restricción general a la propiedad extranjera de tierra privada para un proyecto como este. Santuario del Lago está estructurado para que los compradores adquieran una participación en una LLC de Delaware (EE.UU.), manteniendo el proceso familiar para compradores estadounidenses.

Sí. Los ciudadanos de EE.UU. pueden ser dueños de tierra privada chilena. Aquí la posees a través de una LLC de Delaware, de modo que el papeleo y el cierre quedan dentro de un instrumento legal estadounidense.

Un acuerdo inscrito (DRC) que define qué se puede y qué no se puede construir en cada lote, protegiendo la orilla, el bosque y las vistas. Sigue a la tierra, de modo que el cuidado se preserva para los futuros dueños.

Las reservas son reembolsables dentro de la ventana legal de retracto, y los fondos del comprador se mueven a través de un agente de escrow en EE.UU. hacia la entidad vendedora del proyecto. Patagonia Conserve nunca recibe los fondos del comprador.

Sí. Solo se venden los 26 lotes con orilla. Toda la tierra detrás de ellos se mantiene salvaje como una gran reserva natural protegida. Una vez vendido cada lote, los dueños votan para poner esa reserva bajo el cuidado de una fundación internacional de conservación que ellos designen, de modo que comprar un lote con orilla te hace parte de proteger todo el valle.

USA Blue Sky LLC tiene el mandato exclusivo de venta del proyecto: administra y comercializa los lotes, es la parte vendedora y autoriza a los brokers que los ofrecen. La estructura legal completa, en Estados Unidos y en Chile, fue diseñada y validada por Baker McKenzie, que constituyó las LLC del proyecto.

A nivel general, la propiedad a través de la LLC conlleva costos anuales y trámites estándar; los detalles dependen de tu situación. Derivamos las preguntas tributarias a tu propio asesor y a los documentos del data room, en vez de dar asesoría personalizada.