Cómo funciona
Una compra remota en la que puedes confiar
Comprar tierra en otro continente debería sentirse tan claro como una transacción local. Así es exactamente como se mueven la propiedad y el dinero.
A dónde va el dinero
Tiempo hasta el cierre
Como el lote vive dentro de su propia LLC de Delaware, la transferencia es una cesión de participación el mismo día, en vez de un proceso de título transfronterizo de meses.
Santuario del Lago · transferencia de LLC de Delaware~1 día
Compra de tierra transfronteriza tradicional~6 meses
Paso a paso
- 01
Explora y regístrate
Elige un lote en el masterplan en vivo y regístrate para abrir el data room completo de cada lote.
- 02
Reserva
Deja una reserva de USD 7.500, reembolsable dentro de la ventana legal de retracto.
- 03
Revisa y firma
Tu abogado revisa el título, la LLC y el derecho de conservación; firmas la cesión de participación.
- 04
Cierre en ~1 día
Los fondos pasan por el escrow en EE.UU. a la entidad vendedora; la participación de la LLC de Delaware se transfiere a ti.
Lago Roosevelt, Aysén · Patagonia, Chile
Quiénes están detrás
Las partes de tu compra
Un trato a distancia vale lo que valen las partes detrás de él. Aquí está quién hace qué. Los estudios nombrados son públicos; los roles neutrales se identifican por su función, con el nombre específico en el data room de cada lote.
01
Entidad vendedora y mandato de venta
USA Blue Sky LLC
Tiene el mandato de venta exclusivo del proyecto: administra y comercializa los lotes, es la parte vendedora y autoriza a los brokers que los ofrecen.
02
Arquitecto legal
Baker McKenzie
Diseñó y validó toda la estructura en Estados Unidos y Chile, y constituyó las LLC del proyecto.
03
La sociedad que posee tu lote
Su propia LLC de Delaware (EE.UU.)
Cada lote vive dentro de su propia LLC de Delaware apostillada, con su propio identificador tributario en EE.UU. (EIN). Adquieres el 100%.
04
Agente de escrow
Un agente de escrow neutral en EE.UU.
Retiene y libera los fondos del comprador; se nombra en el data room de cada lote. Patagonia Conserve nunca recibe los fondos del comprador.
05
Título y registro
Conservador de Bienes Raíces (Chile)
El registro chileno competente donde se inscriben el título y el Derecho Real de Conservación (DRC).
Cómo se gobierna la reserva
De tu compra a la protección perpetua
- 01
Unida desde el primer día
Toda la tierra detrás de la orilla (~383 ha) se consolida en una sola sociedad de reserva natural, copropiedad de los 26 dueños con orilla en proporción a su compra.
- 02
Los dueños deciden
Una vez vendido cada lote con orilla, los dueños votan para designar a una fundación de conservación de EE.UU. como administradora permanente de la reserva.
- 03
Protegida a perpetuidad
La reserva se dona a esa fundación y se mantiene salvaje para siempre, respaldada por el Derecho Real de Conservación (DRC) inscrito.
Esto es la venta de una participación en tierra de conservación mantenida en una LLC de Delaware (EE.UU.). No es una oferta de valores y no conlleva ninguna promesa de retorno financiero.